2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
33.8万円/㎡
前年比-1.7%
岡山市中区
39.7万円/㎡
前年比--
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ポレスター原尾島ガーデンコート
岡山県岡山市中区原尾島一丁目
山陽本線 / 西川原駅 徒歩19分
2012年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より13.7%割高
相場
3,333万円
46.7万円/㎡
1,962
2,876
3,790
4,704
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,876万円〜3,790万円
40.3万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター原尾島ガーデンコート
3,790万円（53.2万円/㎡）/ 2階 / 71.3㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,790万円 | 53.2万円 | 2階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/05/27 | 3,360万円 | 39.8万円 | 1階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 3,390万円 | 40.1万円 | 1階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 2,890万円 | 40.5万円 | 11階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 2,730万円 | 38.3万円 | 2階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/15 | 3,380万円 | 39.2万円 | 3階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 2,780万円 | 37.8万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 2,780万円 | 39.0万円 | 9階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 40.4万円 | 9階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 40.8万円 | 4階 | 70.61㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/22 | 2,880万円 | 43.0万円 | 4階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/21 | 2,880万円 | 40.4万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 40.8万円 | 8階 | 85.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,320万円 | 39.5万円 | 7階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,470万円 | 41.3万円 | 7階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,650万円 | 42.8万円 | 8階 | 85.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,080万円 | 43.2万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 3,290万円 | 40.9万円 | 7階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,180万円 | 44.6万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ポレスター原尾島ガーデンコート 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅19分 | 3,790万円 | 53.2万円 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2024/06/16 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 2,550万円 | 41.1万円 | 62.08㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.7%下落、岡山市中区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は岡山市中区の平均と比較して34%割高です。
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